Descubra uma oportunidade rara no coração de Delfim Moreira (MG): essa casa em um terreno amplo de 2.622 m², com frente para duas ruas e destaque absoluto na avenida principal da cidade. Ideal para projetos comerciais, residenciais ou de uso misto, reunindo visibilidade, acessibilidade e potencial de valorização. Principais diferenciais: Localização central e estratégica, no Centro de Delfim Moreira (MG) Duas frentes: forte presença na avenida principal e acesso adicional pela rua secundária Dimensões privilegiadas para implantação de projeto robusto e versátil Excelente visibilidade e fluxo, perfeito para marcas, serviços e varejo Medidas do terreno: Área total: 2.622 m² Testada principal (avenida): 51,13 m Testada secundária (rua): 31,8 m Profundidade média: 63 m Potenciais usos do terreno: Comercial: supermercado, farmácia, home center, centro médico/clin, galeria de lojas, agência, coworking Residencial ou misto: edifício com lojas no térreo e apartamentos/estúdios acima Hospitalidade e serviços: pousada/hotel, centro de convenções, educação Logística leve e serviços urbanos: central de distribuição local, showroom com pátio de manobra Obs.: usos finais sujeitos à legislação e ao zoneamento municipal. Consulte a Prefeitura de Delfim Moreira para parâmetros de recuos, coeficientes e CA/TO. Por que este terreno é diferente: Frente ampla na principal avenida: vitrine natural para qualquer negócio Acesso por duas ruas: facilita projeto, circulação, vagas e operações de carga/descarga Planta flexível: permite vários layouts arquitetônicos e fases de desenvolvimento Centro da cidade: proximidade com serviços, comércios e atrativos locais Agende sua visita Informações importantes: Disponibilidade, preço e condições podem ser alterados sem aviso prévio As medidas informadas seguem os dados disponíveis; recomenda-se conferência em visita técnica e documentação Zoneamento e parâmetros urbanísticos devem ser confirmados junto aos órgãos competentes