LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Propriedade com localização estratégica e acessível, a apenas 5 km da cidade de Delfim Moreira, oferecendo o melhor dos dois mundos: proximidade com a zona urbana e tranquilidade do interior. Acesso por apenas 2 km de estrada de terra bem conservada, garantindo privacidade sem isolamento. RESIDÊNCIA PRINCIPAL - Chalé em Madeira com Charme Rústico Um belíssimo chalé de alvenaria com acabamento tradicional, que combina rusticidade e conforto: 2 Quartos aconchegantes 2 Banheiros completos Cozinha funcional com fogão de lenha, preservando o charme rústico e oferecendo funcionalidade prática Varanda coberta e aconchegante, espaço perfeito para relaxamento e apreciação da paisagem Telhado em telhas cerâmicas de alta durabilidade, conferindo autenticidade arquitetônica Fundação sólida em alvenaria, garantindo estabilidade e longevidade JARDIM E PAISAGISMO - Um Paraíso Verde A propriedade é envolvida por um amplo e exuberante jardim: Vegetação exuberante em toda a volta da residência Decoração com plantas floradas e plantas ornamentais Espaço ideal para hortas, contemplação e integração com a natureza Cerrado bem cuidado, contribuindo para a beleza visual e privacidade RECURSOS HÍDRICOS - Duas Nascentes Estratégicas Um diferencial muito valioso - a propriedade possui duas nascentes naturais: Uma nascente abastece toda a área, garantindo provisão perene de água de qualidade Segunda nascente adiciona valor ambiental e potencial para futuras utilizações Água cristalina e natural, sem dependência de abastecimento municipal PRODUÇÃO E SUSTENTABILIDADE Oliveiras em produção, conferindo valor econômico e potencial para produção de azeite ou conservas Potencial agrícola para diversificação de cultivos Ambiente ideal para permacultura ou agricultura familiar LAGO ORNAMENTAL A propriedade é embelezada por um lago ornamental, criando: Elemento visual deslumbrante Microclima favorável Potencial para paisagismo aquático avançado Possibilidade de integração com flora aquática nativa ECOSSISTEMA E BIODIVERSIDADE A região é caracterizada por: Biodiversidade exuberante com presença de flora e fauna nativa Vegetação de Floresta Atlântica, incluindo exemplares icônicos como Araucária Clima ameno e agroecológico favorável a múltiplos cultivos Paisagem montanhosa com visuais espetaculares INFRAESTRUTURA E COMODIDADES Acesso viário direto via estrada de terra bem sinalizada Proximidade com serviços urbanos (5 km apenas) Satélite e conectividade disponíveis Estrutura pronta para ampliações ou melhorias futuras DIFERENCIAIS ✅ Água natural de qualidade garantida por duas nascentes ✅ Autossuficiência hídrica - propriedade independente ✅ Produção agrícola ativa (oliveiras) ✅ Ambiente ecológico preservado ✅ Privacidade total sem isolamento ✅ Potencial de investimento diversificado ✅ Charme rústico com conforto moderno ✅ Localização privilegiada entre natureza e cidade IDEAL PARA: Aposentados buscando tranquilidade Produtores rurais e agricultores Investidores em turismo rural/ecoturismo Famílias que valorizam contato com a natureza Proprietários de atividades remotas/homeoffice Produtores de alimentos naturais e orgânicos RESUMO Uma propriedade única que oferece a fusão perfeita entre arquitetura tradicional, autossuficiência hídrica, produção agrícola e beleza natural. Localizada em uma das regiões mais privilegiadas de Delfim Moreira, é a solução ideal para quem busca qualidade de vida, sustentabilidade e um retorno financeiro através da produção agrícola. Venha conhecer seu oásis particular!